建筑工程是房地產(chǎn)行業(yè)重要組成部門,看起來就是鋼筋混凝體,技術(shù)含量沒有機(jī)電安裝強(qiáng),實(shí)際上相當(dāng)復(fù)雜。目前項(xiàng)目總包單位,往往自己做的也就是建筑工程。
以本人對建筑工程的理解,就建造工程涵蓋的內(nèi)容做下分類和歸納。
建筑工程的生態(tài)圈可以包括:
一、建筑設(shè)計(jì)
二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
三、土石方工程
四、土建一結(jié)構(gòu)工程
五、土建二結(jié)構(gòu)工程
六、降排水工程
七、防水工程
八、保溫工程
九、門窗工程
十、人防工程
十一、裝配式結(jié)構(gòu)
與之配套的,還有:
十二、施工機(jī)械
十三、周轉(zhuǎn)性材料
十四、措施性材料
十五、傳統(tǒng)的工地安全文明
十六、現(xiàn)在智慧工地
另外,下面一些內(nèi)容,也常歸到建筑工程中去
十七、環(huán)氧地坪
十八、圍擋、護(hù)欄和格柵
十九、鋼結(jié)構(gòu)和膜結(jié)構(gòu)
每個大類,有涉及材料設(shè)備工廠、供應(yīng)商和施工等單位。
隨著技術(shù)的發(fā)展,土建工程的各種新材料不斷出現(xiàn)。隨著房地產(chǎn)發(fā)展階段的變化,建筑工程的產(chǎn)業(yè)鏈也在發(fā)生變化。
就甲方而言,建筑工程也是控制投資,優(yōu)化成本的重要范圍。建筑結(jié)構(gòu)、降排水工程、防水工程和裝配式結(jié)構(gòu)等,往往有很大的優(yōu)化空間,同時金額也巨大。